Datenschutzerklärung

Diese Erklärung beschreibt, welche personenbezogenen Daten die Plattform Property by the Black Sea erhebt, wozu sie das tut, an wen sie diese weitergibt und welche Rechte Sie haben. Die Angaben zum Betreiber stehen auf der Seite Rechtliche Informationen.

Wer Ihre Daten verarbeitet

Verantwortlicher für die Verarbeitung ist „ИФКЕЕС“ ЕООД (IFKEES LTD), Handelsregisternummer 208715371. Fragen zu dieser Erklärung: office@ifkees.bg.

Welche Daten wir erheben und auf welcher Grundlage

Anfrage über das Formular in einem Angebot

Wir erheben Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer (falls Sie sie angeben) und den Text Ihrer Nachricht zusammen mit dem Angebot, um das es geht. Grundlage sind Ihre ausdrückliche Einwilligung und die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. a und b DSGVO). Ohne diese Daten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten.

Anfrage einer Videobesichtigung

Wenn Sie eine Videobesichtigung einer Immobilie anfragen, erheben wir Ihren Namen und Ihre Telefonnummer, das gewünschte Datum und die gewünschte Uhrzeit, Ihre Zeitzone und das Angebot, auf das sich die Anfrage bezieht. Die E-Mail-Adresse ist freiwillig. Die Anfrage wird im internen Anfrageprotokoll gespeichert und an den Distributor des Angebots gesendet, der sich bei Ihnen meldet und die Uhrzeit bestätigt. Grundlage sind Ihre Einwilligung und die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. a und b DSGVO). Ohne Telefonnummer können wir die Besichtigung nicht vereinbaren.

Vorschlag einer Immobilie über das zugangsbeschränkte Formular

Wenn Sie Zugang erhalten und eine Immobilie über das Formular vorschlagen, erheben wir Ihren Namen und Ihre Telefonnummer, in welcher Eigenschaft Sie die Immobilie vorschlagen, Ihre E-Mail-Adresse, falls Sie sie angeben, die Angaben zur Immobilie, die Sie ausgefüllt haben, die Fotos, die Sie hochgeladen haben, den Text der Erklärung, mit der Sie Ihre Rechte daran bestätigen, und die Sprache, in der das Formular ausgefüllt wurde. Ihre IP-Adresse wird zur Einreichung nicht gespeichert. Grundlage sind die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage und Ihre Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a und b DSGVO.

Ihre Kontaktdaten werden nicht veröffentlicht. Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bleiben im internen Teil des Angebots und werden nur von unserem Team gesehen. Auf der Seite der Immobilie steht die Telefonnummer des Distributors des Angebots und nicht Ihre. Öffentlich wird nur das, was Sie über die Immobilie selbst geschrieben haben, zusammen mit ihren Fotos.

Eine Einreichung ist eine Einreichung und keine Veröffentlichung. Jemand aus dem Team liest und prüft sie, bevor das Angebot auf der Website erscheint. Bis dahin liegen die Fotos außerhalb des öffentlichen Teils des Servers und lassen sich nicht über eine Adresse öffnen.

Wenn Sie eine E-Mail-Adresse angegeben haben, senden wir dorthin eine Bestätigung über den Eingang der Einreichung und einen Link zum Hinzufügen der Fotos. Dieser Link funktioniert 14 Tage. Wird das Angebot veröffentlicht, erhalten Sie alle 60 Tage einen Brief mit der Frage, ob es noch aktuell ist. Darin stehen zwei Schaltflächen, die eine bestätigt, die andere nimmt das Angebot sofort herunter.

Technische Daten

Beim Besuch der Website werden übliche Serverprotokolle geschrieben: IP-Adresse, Zeitpunkt der Anfrage, Seite und Browser. Beim Absenden eines Formulars speichern wir 60 Sekunden lang einen nicht umkehrbaren Fingerabdruck Ihrer IP-Adresse, um automatisierten Spam zu begrenzen. Grundlage ist das berechtigte Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f, nämlich Sicherheit und Verfügbarkeit des Dienstes.

An wen wir Daten weitergeben

• An den Distributor, der für das Angebot zuständig ist: Ihre Anfrage geht an ihn, damit er antworten und eine Besichtigung organisieren kann.
• An den Bauträger, den Eigentümer oder die Partneragentur: wenn Sie eine Besichtigung oder den direkten Kontakt zum Verkäufer wünschen. Der Empfänger verarbeitet Ihre Daten als eigener Verantwortlicher.
• An Auftragsverarbeiter, die uns technische Dienste erbringen: einen Anbieter der Serverinfrastruktur in der EU, Cloudflare (Netzschutz und Beschleunigung) und MXRoute (ausgehende E-Mail).

Wir verkaufen Ihre Daten nicht und geben sie nicht zu Werbezwecken an Dritte weiter.

Übermittlung von Daten außerhalb der Europäischen Union

Der Server, auf dem die Website läuft, steht in der Europäischen Union, und die Daten aus den Formularen werden dort gespeichert. Zwei der Auftragsverarbeiter sind Unternehmen mit Sitz in den USA: Cloudflare, über dessen Netz die Anfragen an die Website laufen, und MXRoute, das die ausgehende Post versendet. Bei ihrer Arbeit können technische Daten wie die IP-Adresse und der Inhalt einer gesendeten Nachricht außerhalb der EU verarbeitet werden.

Die Übermittlung stützt sich auf die Grundlagen aus Kapitel V DSGVO: einen Angemessenheitsbeschluss nach Art. 45, wenn der Anbieter im EU-US Data Privacy Framework zertifiziert ist, oder die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission nach Art. 46 Abs. 2 lit. c. Eine Kopie der geltenden Garantien können Sie unter office@ifkees.bg anfordern.

Externe Dienste

Die Seiten dieser Website werden von unserem eigenen Server ausgeliefert. Karten, Schriften, Skripte und Fotos kommen von dort, und die Kartengrundlage ist unsere eigene Kopie der OpenStreetMap-Daten. Werbenetzwerke und Tracking-Skripte gibt es auf der Website nicht.

Es gibt zwei Ausnahmen. Die erste ist das Zählen der Besuche, wofür wir Cloudflare Web Analytics nutzen, dessen kleines Skript Ihr Browser von einer Adresse von Cloudflare lädt (static.cloudflareinsights.com). Dieses Skript setzt keine Cookies und liest nichts von Ihrem Gerät, es erkennt Sie bei einem späteren Besuch nicht wieder und verfolgt Sie nicht über andere Websites hinweg.

An Cloudflare gehen die Adresse der geöffneten Seite, die Seite, von der Sie gekommen sind, allgemeine Angaben zu Browser und Bildschirm sowie Ihre IP-Adresse, die jede Internetanfrage mit sich trägt. Cloudflare verwendet sie nicht, um Sie zu identifizieren, und wir sehen nur zusammengefasste Zahlen für die gesamte Website und keinen einzelnen Besucher. Grundlage ist das berechtigte Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, nämlich zu wissen, welche Seiten gelesen werden.

Die zweite Ausnahme betrifft nur eine einzige Seite. Wenn Sie ein Angebot über das Formular einreichen, arbeitet dort Cloudflare Turnstile und unterscheidet einen Menschen von einem automatisierten Skript, damit das Formular nicht mit Spam gefüllt wird. Sein Skript wird von challenges.cloudflare.com geladen und führt die Prüfung in Ihrem Browser aus, ohne Ihnen Fragen zu stellen und ohne dass Sie Bilder erkennen müssen. Beim Absenden des Formulars übermitteln wir Cloudflare das Ergebnis dieser Prüfung zusammen mit Ihrer IP-Adresse, um zu bestätigen, dass die Prüfung bestanden wurde. Turnstile kann für die Prüfung selbst einen eigenen technischen Eintrag in Ihrem Browser hinterlassen. Grundlage ist das berechtigte Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, nämlich der Schutz des Formulars vor automatisiertem Missbrauch. Auf allen anderen Seiten der Website wird Turnstile nicht geladen.

Cookies und lokaler Speicher

Die Website verwendet keine Analyse-, Werbe- oder Tracking-Cookies und ist an kein Werbenetzwerk angeschlossen. Auch das oben beschriebene Zählen der Besuche kommt ohne Cookie aus.

Solange Sie die Website lesen, erhalten Sie genau ein Cookie und es heißt pll_language. Darin steht nur das Kürzel der Sprache, die Sie lesen, also bg, en, de oder ru. Das Sprachmodul setzt es schon beim ersten Öffnen der Website, damit Sie nicht auf jeder weiteren Seite wieder auf Bulgarisch landen. Es wird ein Jahr aufbewahrt und enthält nichts, woran Sie erkannt werden könnten. Es ist ein technisches Cookie, und ohne es kann die Website Ihnen die gewählte Sprache nicht zeigen, deshalb wird dafür keine Einwilligung eingeholt.

Wenn jemand aus unserem Team sich in die Verwaltung einloggt, setzt WordPress seine eigenen Sitzungscookies. Ein Besucher bekommt diese nicht. Auf der Seite, auf der ein Angebot eingereicht wird, kann die Turnstile-Prüfung einen eigenen technischen Eintrag hinterlassen, wie oben im Abschnitt „Externe Dienste“ beschrieben.

Die Angebote, die Sie merken, liegen im lokalen Speicher Ihres Browsers. Diese Liste entsteht erst, wenn Sie selbst ein Angebot merken, sie bleibt auf Ihrem Gerät, wird nie an uns übertragen und verschwindet, sobald Sie die Browserdaten löschen.

Wie lange wir Daten aufbewahren

• Korrespondenz zu einer Anfrage: so lange, wie sie für die Antwort und ein mögliches Geschäft nötig ist, höchstens jedoch 3 Jahre ab dem letzten Kontakt.
• Kopie der von der Website gesendeten E-Mails im Protokoll des Mail-Moduls: 365 Tage.
• Fingerabdruck der IP-Adresse zum Schutz vor Spam: 60 Sekunden.
• Serverprotokolle: nach den Einstellungen des Anbieters, in der Regel bis zu 30 Tage.
• Eine Einreichung, die wir abgelehnt oder als Dublette oder Spam markiert haben, wird 90 Tage nach der letzten Änderung daran gelöscht.
• Fotos, die zu einem nie abgeschickten Formular hochgeladen wurden, werden nach 7 Tagen gelöscht.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft über Ihre Daten sowie die Rechte auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch gegen eine Verarbeitung, die auf einem berechtigten Interesse beruht. Soweit wir Daten auf Grundlage Ihrer Einwilligung verarbeiten, können Sie diese jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt davon unberührt.

Wir treffen keine automatisierten Entscheidungen mit rechtlicher Wirkung für Sie und erstellen keine Profile. Jedes eingereichte Angebot prüft ein Mensch aus dem Team.

Zur Ausübung Ihrer Rechte schreiben Sie an office@ifkees.bg. Wir antworten innerhalb eines Monats.

Wenn Sie der Ansicht sind, dass Ihre Rechte verletzt wurden, können Sie sich bei der Kommission für den Schutz personenbezogener Daten beschweren: cpdp.bg, Prof.-Zwetan-Lasarow-Boulevard 2, Sofia 1592.

Änderungen

Ändert sich die Art, wie wir Daten verarbeiten, aktualisieren wir diese Seite und vermerken unten das Datum.

Zuletzt aktualisiert: 5. Oktober 2026.

Diese Übersetzung dient der Bequemlichkeit. Bei Abweichungen ist die bulgarische Fassung dieser Erklärung maßgeblich.