So arbeiten wir
Property by the Black Sea ist ein redaktioneller Online-Katalog für direkte Angebote. Wir verbinden Käufer unmittelbar mit den primären Quellen, also Bauträgern, direkten Eigentümern und Partneragenturen mit direktem Vertrag mit dem Eigentümer an der Schwarzmeerküste, vollständig transparent und mit 0 % Provision vom Portal für den Käufer.
Das Portal nimmt keine Provision vom Käufer
Suchen, Angebote ansehen, Anfragen senden und Besichtigungen vereinbaren sind für Käufer vollständig kostenlos. Das Portal verlangt vom Käufer keine Provision, keine versteckten Gebühren und kein Maklerhonorar.
Direkter Preis und klare Vertragsparteien
✓ Offizielle Preise: Sie sehen und verhandeln den offiziellen Preis des Bauträgers, des Eigentümers oder der Partneragentur. Das Portal schlägt weder Maklergebühren noch einen Aufschlag darauf.
✓ Primäre Quellen statt Wiederverkäufer: Wir lassen die Ketten aus Gelegenheitsmaklern und untervermittelten Zwischenhändlern weg. Sie sprechen direkt mit den berechtigten Seiten und den befugten Fachleuten, die die offiziellen Verträge erstellen.
✓ Zahlungen nur auf offizielle Konten: Wir empfehlen, jede Zahlung und Anzahlung ausschließlich auf das im Vertrag genannte offizielle Bankkonto des Verkäufers zu überweisen. Das Portal ist an den Zahlungen nicht beteiligt.
Online-Videobesichtigungen und Baufortschritt
Wenn Sie nicht in Bulgarien sind oder nicht sofort anreisen können, organisieren die unabhängigen Distributoren eine Live-Videobesichtigung oder schicken Ihnen aktuelles Videomaterial vom Objekt.
Bei Immobilien im Bau, ab Baugrube und Fundament. Auf Anfrage zu einem bestimmten Objekt organisieren wir regelmäßige Foto- und Videoberichte über den tatsächlichen Fortschritt. Sie sehen das Gebäude Stufe für Stufe wachsen bis zum Akt 16, der bulgarischen Bezugsfertigkeitsbescheinigung. So bleibt die Investition nachvollziehbar, und Sie können in Ruhe planen, wann Sie zur Besichtigung oder zum Notartermin kommen.
Fortschritt am Bau
Regelmäßige Videoberichte auf Anfrage, von der Baugrube und dem Fundament bis zum Rohbau und Akt 16.
Grundriss und Flächen
Ein kurzer Videorundgang durch die Anordnung der Räume, den Platz und das Innere.
Möblierung und Details
Ein naher Blick auf Möbel, Ausstattung, Geräte und darauf, wie bezugsfertig die Immobilie ist.
Was die unabhängigen Distributoren und Berater tun
Der Berater besucht die Immobilie, filmt sie, holt die aktuellen Angaben beim Verkäufer ein und organisiert Ihre Besichtigung, online oder vor Ort. Er ist Ihr verlässliches Auge am Ort und beantwortet jede Frage zum Gebäude, zur Gegend und zur Infrastruktur.
Direkter Kontakt und Vorbereitung des Geschäfts
Haben Sie eine Immobilie gewählt, stellt der Berater den direkten Kontakt zu den berechtigten Seiten her, also zum Bauträger, zum Eigentümer oder zum bevollmächtigten rechtlichen Vertreter. Alle Verhandlungen über Preis, Ratenzahlung und Bedingungen laufen offen und formell, ohne Aufschlag eines Zwischenhändlers.
Rechtlicher Rahmen und Notarvertrag
Alle rechtlichen und finanziellen Schritte, vom Vorvertrag über den notariellen Kaufvertrag bis zur Prüfung auf Belastungen, führen die berechtigten Seiten und ihre Anwälte durch. Das Portal ist an den Geschäften nicht beteiligt, deshalb empfehlen wir jedem Käufer, zusätzlich einen eigenen unabhängigen Anwalt hinzuzuziehen. Die Angaben zum Diensteanbieter stehen auf der Seite Rechtliche Informationen.
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